苏州厂房出租时要交哪些税,厂房怎么维护?

来源:www.toodc.cn 作者:头等仓厂房出租网 发布时间:2021-09-29 浏览量:56

苏州厂房出租时要交哪些税,厂房怎么维护?
苏州厂房出租时需要缴纳增值税、房产税、城市建设维护税、印花税、土地使用税和个人所得税等等,另外在维护厂房方面,应安全性放入首位,定期做安全事故的演练培训,防止火灾情况;那么接下来就为大家详细介绍一下相关内容。
一、厂房出租要交哪些税
1、增值税
一般纳税人出租年月日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在年月日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;出租年月日以后取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在年月日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;小规模纳税人出租厂房,依照5%的征收率计算交纳增值税;
2、房产税:按照租金收入交纳12%的房产税。
3、城市建设维护税:在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
4、印花税:于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。
5、土地使用税:土地面积×适用税率(各地不同)。
6、个人所得税:若是企业出租,按利润额的25%计算企业所得税。若个人出租,按租赁金额的%(各地不同)计算个人所得税。
二、厂房出租后怎么维护厂房
1、把安全性放入首位。每季度会定期做安全事故、消防实操演练培训,给全体员工培训应对火灾、洪灾、坍塌、暴风等自然灾害时的专业知识和正确的处理方法,尽量减少企业商品的损失。
2、厂房地地面高于路边地面50-150公分,厂房内有应急沙袋,保证强降雨时厂房免受雨水的入侵。厂房内货物皆囤放入木托盘上,顾客的货物并不会直接接触地面以达到防水防湿的效果,就算突发大雨仓管员仍有充足的时间应对突发情况。
3、所有的厂房都涂有地坪漆,地坪漆是由多种不同物质经混合式、水解、发散等多数道工艺流程制造而成的。地坪漆具有耐磨、防水、防腐、亮丽、美观等特点,其中地坪漆还起到的防水作用,减轻厂房潮气。另外,若厂房内粉尘太多,容易触发火灾,刷上地坪漆,就可以减少厂房粉尘的产生,能从源头遏制火灾的发生。
4、为解决意外事故的发生,每季度1日都会向保险公司投保,购买厂房的财产保险,确保企业存放的货物安全性。
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