工业厂房的出租注意点有哪些？

房屋出租拥有 很多常见问题，工业厂房的出租也是一样的。那麼，工业厂房出租要留意些什么？接下去，且听头等仓小编细细地来说。

出租工业厂房必须留意下列事宜：

①有合理合法的产权有效证件；

②现有产权，须提交共有些人愿意的证实；

③将住房或别的用地改做经营用房出租的，应提交整体规划和房管所部门愿意的证实；

④将房管所部门直管公房内的场所出租时，应提交经房管所部门愿意的证实；

⑤房屋能一切正常应用，不属于风险房屋之列。

此外下列8种状况的厂房不准出租：

①凡在建住房，在没经相关法律法规部门综合性工程验收和未获得售卖或租用许可证书的房屋不准出租。产权证在房屋所有权唯一的有效证件，不具有“房屋所有权证”的房屋不准出租。

②产权归属于二人之上现有的房屋，在共有些人建议不一致和产权所有权有异议的状况下，不准出租。

③未签署书面形式《房屋租赁合同》(租房子主要用途、租赁期、房租、租用彼此的权利与义务和合同违约责任等)和未办房屋租用备案办理备案办理手续的房屋不准出租。

④承租方住用房管所部门的公有制房屋或者别的机关事业单位″自管房″的房屋不准转租房、出租。

⑤没经原出租人愿意，承租方现居的所有或者一部分房屋不准出租。

⑥早已质押的房屋，在未获得质权人的愿意以前不准出租。

⑦没经國家整体规划部门准许的违法建筑或者擅自修建的″没证房″不准出租。

⑧有坍塌风险的陈旧房屋或者暂时性工程建筑不准出租。