仓库租赁费的税率是多少

来源:www.toodc.cn 作者:头等仓厂房出租网 发布时间:2020-09-11 浏览量:8939

    缴税的人是房东,但是其实“羊毛出在羊身上”,实际上大部分房东会把税费分摊在租户头上,常常是以房租、物业费、管理费、服务费之类的形式来分摊。

    租厂房/仓库都属于不动产租赁,在税率方面是一样的。本文写的是仓库租赁,同样适用于租厂房。

    自2018年5月1日起,新的增值税税率、征收率已经开始实行。

    增值税一改再改,不动产租赁从最先的5%——11%——10%已经连续调了三档,物流业的运输服务税率也从11%下调至10%。

    以下仓储物流行业相关的税率表:

(征收率正常是小规模纳税人的税率。)

  租赁仓库应该注意的3大税费问题,谈谈困扰业内朋友们许久的几个问题:

文末附此次调税涉及到的所有行业增值税税率、征收率以及适用扣除率。

1、租户和业主,到底是谁交税?

仓库租赁本身就是经济活动,所有的经济活动必定涉及税率税费。

而在仓库租赁这个经济活动种,向政府发起缴税行为的一方为业主,税收、费用等看似与租户无关,但在实际操作中,业主常常是以租金、物业费、服务费等形式,使租户共同承担税费负担。

首先清楚,业主需要交哪些税:

【租赁税】

2016年4月30日前取得的场地,不动产租赁税可选择简易计税办法,按照【5%】的征收率缴税。——即5%和10%都是不动产租赁税,区别仅是取得时间不同。

2016年4月30日前取得的场地,不动产租赁税可选择简易计税办法,按照【5%】的征收率缴税。——即5%和10%都是不动产租赁税,区别仅是取得时间不同。

:年收入额(不含税)在500万元以上为增值税一般纳税人,低于500万元,则为小规模纳税人。

【其他税】

提醒:这么多税中,影响最大的是增值税,而增值税与租金相互影响,租金决定税额,税额也常常变换形式后分摊到租户头上。

2、仓库租赁增值税用哪个税率?

【哪个税率】

增值税用哪个税率,这不是业主或者租户说了算的。

如果公司经营范围包括仓库租赁或者仓储服务,且地税局被认定为仓库租赁,则税率按5%或者10%;若被认定为仓储服务合同,则税率将按照6%来算。(小规模纳税人一律按3%)

以上关于“仓库租赁费的税率是多少”的详细介绍,希望对大家有所帮助,若有什么问题可以直接在头等仓网站上留言。

 

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