厂房租赁税率是多少,租赁厂房要交什么税

发布时间:2020-09-11

       厂房租赁是商议地产的交易行为,会产生一定的税;厂房的税务包括增值税;对于这一份业务主要明确这一部分费用,提高意识积极缴纳。那具体厂房租赁税率是多少呢?厂房出租需要交什么税?

 

厂房租赁税率是多少

  1、营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。

  2、根据个人所得税法及其实施条例的规定,个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税,是以出租方为纳税义务人。计算个人所得税时,一次租金收入不超过4000元时,用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后,税率为20%。如果租金收入超过4000元,税率为20%计算个人所得税。

  租赁厂房要交什么税

  1、房产税:按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。

  2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  3、印花税:租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足1元的,按1元缴纳。应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元 的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。

  4、营业税:按租金收入*5%来缴纳营业税。

租赁厂房要交什么税

 

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