厂房租赁每一平方租金多少 厂房租赁税率是多少

    对于企业都会有厂房租赁的需求，尤其是一些规模比较大的企业，租赁厂房一般都和企业的发展有脱不开的关系，而在租赁厂房的时候，大家对于厂房租赁的租金问题是比较关心的，对这问题还是要具体的分析，那么厂房租赁每一平方租金多少？厂房租赁税率是多少？下面我们来具体的了解一下吧。

    厂房租赁每一平方租金多少

    租厂房需要在什么地域，价格都是根据地理位置决定的，还有厂房规格，具体的要求，比如层高、行车、交通这些。每个城市都是不一样的，基本租金在媚平米0.7-1元左右。厂房租赁每一平方租金标准：

    1、【城市】上海（1元/平米/月），江苏（0.8/平米/月），南京（0.9/平米/月），无锡（0.7/平米/月）等。

    2、【面积】2000平米。

    3、【场地】是否要求大场地，要停车，多长的车，大车频繁吗？有没有噪音。

    4、【停车位】停车位充足，跟场地一起，有没有晚上平时停车的。

    5、【交通因素】交通是否便利 ，距离高速几公里，大路，港口，工业区等的距离。

    6、【是否可办理环评】可环评，一些企业审批需要办理环评，才能进行生产。

    7、【配办公】办公室有自建的，或者现成的，标准的办公室的，还可以带厨房的。

    8、【房东】原房东还是二手房东，产证说明都可以。这个也影响的。

    厂房租赁税率是多少

    厂房租赁税率以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

    1、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

    2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

    3、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

    4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

    对于厂房租赁，大家一定要注意具体的租赁方法，根据自己的需求来选择合适的厂房。以上就是关于厂房租赁每一平方租金多少和厂房租赁税率是多少的相关介绍，大家在租赁厂房的时候一定要注意具体的租赁技巧，选择合适地段的厂房租赁。