上海怎样将仓库快速出租，上海仓库的选择因素
现在经济飞速发展，不少企业都需要专门的仓库用于存放产品或物品，但是不知道怎样选择仓库，是么样的仓库适合自己。今天小编详细介绍下“怎样将仓库快速出租，仓库的选择因素”。
一、上海怎样将仓库快速出租
1、客户画像
由于大多数项目都是异地开发、但就一个番禺仓库出租就进驻营销团队有些困难、毕竟搞地产的不是搞物流运营，所以大部分公司都有总部直接负责营销工作、交通发达、高铁便利，有客户洽谈看库、出个差、一天一个城市完全可以胜任；
但筛选目标客户、洽谈业务、需要具备较强的专业能力和行业人脉；所以在短时间熟悉当地市场成为营销的关键所在！
有人招聘一堆营销人员，大面积撒网，这种方法在物流地产行业是不可取，人生地不熟迷路，进不了仓库园区大门，行业经验缺乏，了解不到实际状况，蜻蜓点水做无用功。
就开始各种找，途径之一就是网络找，不过感觉基本都不怎么靠谱，接下来就是番禺仓库出租的商会推荐，推荐了一大堆，还有就是自己知道一些，毕竟要做这方面业务。
要熟悉仓库租赁流程
2、确定目标人群
“仓储客户一般较为固定，电商、制造商、快消品、以及第三方物流的RDC、冷链、零售商的城市配送中心，大型物流企业。
一般目标客户具有这样的特征：大型企业的物流主管，分销业的后勤主管，第三方的区域主管，这些目标客户非常固定，流动性轻易不会太大。
3、需求固定，长期考察、逐级汇报
“仓储位置、面积、租赁附加条件的确定属于一个企业的头等大事，所以搬仓会掉半条命，不到万不得已时不会考虑的。并且逐级上报，都会到达企业的最高决策者，所以仓储的营销是一个漫长的跟踪过程。
所以仓储营销要有对待初恋般的执着，要有马拉松的毅力。
4、客户的要求
客户租赁仓库时到底关心什么？
施工质量？地理位置？物业配套？价格区间？仓储服务？.....
仓库质量不是关注点
很多营销经理逢见客户就说仓库质量有多好；施工质量对承租方1年合同来说、谁关心水泥砼的厚度、这点不是要素。
必谈条件---免租期
对所有企业而言、搬仓是件大事，新到的货如新仓、发着库存就需要、两个仓库两套人马操作；给予客户适当地免租期，解决搬仓的协调问题，是客户关心的要素；
关注客户聚集效应
在营销客户时，尽可能的保持仓库内客户业态的统一性、比如定位城配、定位三方、定位快运、同一类客户的业务大部分下沿服务商都是重叠的；有利于达到共配和资源的使用效率的提高；
比如以百丽为核心形成鞋帽类商场的共配能力；以海底捞为核心，形成生鲜餐饮的共配能力；共配能力形成后，客户就会安心，下一年度的租金涨幅就有保证；
介入运营
凡是租仓库的都挑位置、分转要快、调车及时、上班方便、装卸队调配、司机好找，行业聚堆、调货方便；
比如医药仓库基本都聚堆、药品的特殊性使得每个公司经营品种有限、所以药店采购配货，大家聚堆，一车配完、调货便利；
如果你选址孤零零在外，那么有两种办法可以让你快速租出去：
成立运营团队、仓配一体化
你仓库位置不好、客户不愿意远离大配套、那还有办法的补救、不让客户挑位置、100平方米的小微客户你也能接，那就是介入物流运营；客户没有意愿外包、仓储自营的空间还占48%、市场还很大！
参股、控股、间接的快速定制和出租
说起仓库绕不开普洛斯、它以定制化、投资化、托管化、证券化开创了中国仓储业很多新的模式，市场份额占据中国物流地产的59.9%。
现在盲目建仓的企业注意了，过去的供应链是存货驱动市场，未来将是C2B模式主导供应链,渠道的库存会大量减少，因此未来的物流园区会大大的减少存货的仓储功能,更多物流园区将变成快速的运转中心。
二、上海仓库的选择因素
1、位置：仓库的地段位置选择，对于仓库租赁价格、物流成本、周转时效有着直接的
关系。但要首先满足最基本的需求，运输车辆进出方便。
2、用途：租赁仓库可以做流动性的，也可以做仓储型的。流动性的仓库如物流公司、
配货站选择的比较多，而做经销商、厂家等做仓储型的较多。
3、大小：仓库面积的大小要根据存货量或者周转量的多少来计算，是否需要高层货架
等来提高仓库的利用率，是否需要升降电瓶车来进行移动货物，还要欲留有少量的区域配置和消防通道。
4、安全：仓库安全也不可少，选择有门卫或者值守的人员相对比价安全，或者仓库内
外装上监控设施。下大雨、刮大风、下大雪等不可抗力因素也要考虑在内。
5、配套设施：水、电、网络配套设施是否完善，室内是否干净整洁，地面是否平整。
以上就是关于“上海怎样将仓库快速出租，上海仓库的选择因素”详细介绍，如果您还有其他问题，可以随时咨询我们。