无锡高标库租金,找高标库的建议
工厂工业根据政策在不断缩减,同事企业对于自身的仓储物流用地标准也越来越高。由此再根据多种原因下,现在高标库趋势越走越好。下面小编来给大家讲一下“无锡高标库租金,找高标库的建议”
一、无锡高标库租金
高标库整体现状:数量少,面积大;空置率低,租金高。
(1)全国总体数据:
在拥有1.7亿资源的头等仓仓库大数据中,高标库的项目数量只占据了总数的【14.9%】,面积却占到了总量的【37%】,高标库大多项目个数少,面积较大。
但因为近年来对于高标库的需求持续走高,所以空置率普遍较低,市场紧俏。供需不平衡,导致高标库的租金也上涨,全国三个月内空置率仅为【9.78%】,加权租金为【0.96元/天】。
(2)区域数据:
①按省份来看:
全国目前高标库资源最多的省份/直辖市前五个分别是:江苏省、上海市、广东省、浙江省、湖北省。
②按地域比较:
地区之间租金差异较大,东高西低,沿海地区高,内陆地区低。
——就租金而言,处于上海高标库日租金最高,达1.50元每平方米/天;武汉日租金为最低,为0.89元每平方米/天。以10,000平米的仓库为例,两地每天的租金差额在6,100元,每年租金差额将达到2,226,500元。
天津、上海、广州等沿海城市高标库日租金均高于全国平均日租金,在这些地区租赁高标库成本远远高于深处西南的成都。
就空置率而言,供需不匹配,需要高标库的地方找不到仓库;有仓库的地方找不到客户。
供需严重不匹配是主要原因,是导致规模和价格地区差异巨大的原因。华中、西南、西北等地仓库空置率较高,而在华北、华东,一库难求。供需匹配度不高,造成了极大的资源闲置和资源浪费。
二、找高标库的建议
1、改造升级普通仓库。高标库与普通仓库的区别仅在于配套设施,如有需要可以向消防部门申报,获批后自主安装。
缺点:审批、备案流程较长;如果是租来的仓库而非自有物业,配置成本较高且施工期间影响正常使用。
2、调查地区的高标库详细项目、面积、空置率及租金数据作为参考,按每天跑5个仓库的速度实地勘察。
缺点:信息准确度不高,效率低下,成本较高。
3、找以上给您列了那么一大串数字的,拥有1.7亿仓库资源的头等仓,专业客户经理一对一服务,省时高效、经济便利。
以上就是“无锡高标库租金,找高标库的建议”详细内容,希望对您有所帮助。如果您还有其他问题,可以随时咨询我们。
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