厂房出租需要什么样的条件？

     企业在寻找厂房出租的时候，一般都会选择厂房中介来进行寻找，这样即节省了时间，还能有中介的保障。但是厂房出租毕竟是对于企业的大事情。不能全相信中介的话。要注意核实情况。下面小编来介绍一下厂房出租应该如何选择？签订合同时应该注意什么情况？

企业租赁厂房时，需要做好以下事项：

    一.考察厂房的注意事项 现场考察租赁厂房时至少要考虑以下几点：

    1.厂房是否属于合法建筑，是否有合法的产权证件；是否有共有产权，须提交共有人同意的证明；

    2.厂房的用途是否符合你租赁的目的；

    3.厂房的土地使用年限；

    4.出租人是否有权出租；

    5.厂房是否经过了消防验收；

    6.厂房是否设置了抵押或者被查封。

    7.房屋能正常使用，不属于危险房屋之列

    8.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

    9.将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；

    二.厂房出租注意事项

    厂房出租的时候，一定要注意合同的签订，仔细查看是否和当时商议的内容相同。双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。

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