无锡高标库的需求情况，高标库和传统仓库的区别？

     目前的仓库需求中高标库的需求远超于传统的简易仓库，其区别在于哪里？下面小编给大家讲讲“无锡高标库的需求情况，高标库和传统仓库的区别？”

    一、无锡高标库的需求情况

    高标仓紧缺、简易仓空置的现象

    随着快递和物流业的迅速发展，对货物储存、转运等各类仓储设施的需求量在不断增加，各地也都根据实际情况兴建了一些规模和档次不等的仓储设施。可是，目前却出现了高标准仓储紧缺、简易仓储大量空置的现象。为什么会出现这样的现象？主要有以下原因：

    一、对仓储的需要量必然有所增加

    随着物流业迅速发展，对仓储的需求量在增加，那么，目前我国的仓储现状怎么样呢？和别的国家相比差距又在什么地方？据统计，美国的仓储总量超过17亿平方米，而我国只有10亿平方米左右。

    此外，高端仓差距更大，高端仓美国有3.7亿平方米，而中国不到1亿平方米，只有6000多万平方米，中国高端仓还不到美国的二分之一。这也充分说明，我国的仓储需求还是很大，而且高端仓储的需求量会更大，这也是物流业高质量发展的必然结果。

    二、对货物的分拣手段、技术含量和仓储要求在不断提高

    随着智慧物流和智能物流的发展，特别是随着自动分拣机器的应用，对仓储场地的要求在不断提高。高端的仓储场地不但技术含量比较高，而且投入的成本也会增加。

    尽管我们各地都建设了一批仓储设施，但都不是按照高端要求来建设的，大部分是低档次的，无法实现自动化和智能化的要求。

    三、建设高端仓储的费用及各方面要求较高

    建设高端仓储必然要涉及到土地的征用、审批、投资等多个方面，特别是土地资源获取能力、运营招商能力与较低资金成本成为构筑物流地产核心竞争力的关键所在，一些资金不够雄厚的企业要想建设高端的仓储设施，不但需要有拿地的能力，更需要有足够的资金做保障。

    相反，简易仓储只需要一块土地和简单的设施就能实现货物的储存和流转，相对投资小、技术含量低。

    二、高标库和传统仓库的区别

    空间利用　高标仓储的规划容积率较高，部分项目的容积率达到2.5-3，空间使用效率是传统仓储的3倍左右，可大幅降低土地成本。

    项目选址　高标仓储选址靠近公路、机场、港口等交通枢纽地段，交通便捷，其辐射区域更为广泛，能够降低运输成本。

    自动化水平　高标仓储可实现作业高机械化和自动化，既提高了运行效率，又减少了人工需求，降低了综合管理成本。

    合规属性　高标仓项目所有权属清晰、土地性质明确，可避免投资开发和运营管理中产生纠纷，保障仓储项目的顺利推进。

    相比之下，高标仓得益于自身先进和完善的建筑结构，加上计算机、通讯和机器人技术的使用，辅以流畅的物流信息规划系统，能够实现物流规模化效应、提高拣选效率和准确性，从而减低仓储成本并减少库存资金占用率。

    当前我国使用中的仓库，90%的比例的仓储设施都是在2000年以前建设的。仓库类型以传统仓为主，占总面积 80% 以上，占货运吞吐量的 90% 以上。传统仓存在功能延展性不强、结构不合理、存储品类有限、土地性质有瑕疵等缺陷，大幅增加了物流过程中的运营成本以及安全隐患。

    目前，高端仓储租户可大致分为零售商、第三方物流、高端制造三大类，其中零售商包括快消品、电商以及零售与快餐行业，高端制造主要由汽车、电子、机械制造以及医药、医疗器械制造业构成。根据相关调研，零售商占比约40%，第三方物流及高端制造业均为30%左右 。

    根据中国仓储协会调研，以20年为测算期间，使用高标仓的投入成本，比使用传统仓的成本降低约20%。从具体的存货周转数据来看，现代化高端仓储的存货周转天数不到传统仓储的 10%，库存能够达到传统仓储的10 倍，搜索清点货物时间比传统人工方式减少 95%。

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