工厂厂房出租留意事项,选址技巧

来源:www.toodc.cn 作者:头等仓厂房出租网 发布时间:2020-12-02 浏览量:86

    工厂厂房在租赁时选址是重点,地方偏僻还是便利都看自己的需求。另外价格证件也要了解清楚才对自己来说有份保障。那么在选址时有什么技巧?下面小编给大家讲讲“工厂厂房出租留意事项,选址技巧”。

厂房出租

    一、工厂厂房出租留意事项

    1、选址是重点。选址选址可根据自己的行业,规模和客户位置进行综合评估。噪音大,有污染的,就尽可能选到偏一点的地方,因为如果是有人投诉,你就有要准备好被相关部门来查,反正钱是少不了的。

    当然想电子,纺织,人多的行业,就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便,而且不会容易流失员工。规模大的,一定要交通方便,厂门要宽大一点,这样出货什么就好些。客户如果都在,可把厂选在中间,如果都是外地客户,就好选择物流园。

    2、找厂房好不要自己亲自去找,因为找厂房很累,而且要花很多时间。可以找几家中介同时找,厂房出租中介是不要收费的,告诉他们要求就好了,他们有合适的就跟他们去看。并且有中介,你可以问到很多你不知道的一些行业内幕,当然这就看你的技巧了。

    3、价格。有中间人协调,遇到合意的厂房,也不用担心会贵,或者时跟房东谈不来,把价格谈崩。当然对中介方也要诚信,因为他们确实要做很多。

    4、办工厂一般要办营业执照,即使刚开始不办,等业务稳定后也要补办。那么,在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同,因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的,是办不到的。

    二、选址技巧

    1、厂址选择在市区此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小,无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是;交通非常便利,信息灵通,引进人才容易,运输费用底等。缺点是:用地成本、劳动力成本较高,限制条件较多,且易因城市规划等原因而迁。

    2、厂址选择在郊区此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。

    3、厂址选择在乡下此类厂址有多种情况,有离城市、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是:用地成本很低,劳动力成本也较低,离原材料产近,工人素质要求不高,容易招工。缺点也较多:销售运输成本大、信息量小,交通条件跟不上,经常停水停电等。

    以上就是“工厂厂房出租留意事项,选址技巧”详细说明,希望对您有所帮助,如果您还有其他问题,可以随时咨询我们。

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