上海厂房出租考察那些，有哪些规范步骤？

      厂房是现在重要的场地，主要是进行产品的生产办公所需要的场所。现在很多公司的厂房都是租赁的，市面上也有不少人在出租自己的厂房，在进行厂房出租的时候，我们需要考察那些地方，出租后的规范步骤又是什么？今天小编就详细介绍下“厂房出租考察那些，有哪些规范步骤？”

    一、厂房出租考察那些？

    1、选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。

    2、找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。

    3、如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。

    4、办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。

    5、初次创业的，当然最好可选一些带有装修厂房，这样可以节省一笔厂房装修的费用。

    二、厂房出租后的规范步骤

    1、把所有需库存的物资明细列出来。

    2、把安全库存作出来，就是确定库存物资的童有多少，依次确定需要的库存容积；

    3、把库存物资进行分类，确定管理的方式。

    4、管理方式确定后，确定摆放的方法，就是那些需要上架，那些需要摆在托盘上。这和企业的库存面积有关系，装配型的企业，进出重比较大，库存面积允许的话，尽里不上架，搬运比较方便，库存面积较小的话，要上架，上架是为了充分的利用库房的空间来摆放物资。

    5、划分区域，按照物流的方向和拿取方便的原则，确定物料的摆放区域，呆滞料放在那里，待检区在那里，等等；划分区域的时候，要留有-定的多余空间，为特殊采购物料的存放地点。

    6、确定料架和托盘的位置和摆放的数里、高度等。要从库区的美观、安全、搬运方便等方面进行考虑。

    7、确定物料的具体位置，那个托盘、那个架位、料架的那个层次，需要的地方有多大等。

    8、物品到位：这个时候，物料就可以上架到位了。就如员工进入宿舍-样，那个房间那张床；

    9、到位后，进行调整。再好的方案，也会有疏忽的地方，和没有考虑到的地方，进行细微的调整就可以了。

    10、贴标识牌。把物资的位置固定下来o、

    11、对帐、卡、物；台帐要重新进行建立，台帐上的数字-般不允许更改；卡、物是否相符等等；与财务对帐。与出、入库单进行核对等。

    12、多余物料的处置。

    13、其他相关事务的处理。

    以上就是关于“厂房出租考察那些，有哪些规范步骤？”详细介绍，如果您还有其他问题，可以随时咨询我们。