仓库租赁要注意什么,如何省钱?

来源:www.toodc.cn 作者:头等仓厂房出租网 发布时间:2021-04-29 浏览量:30

   租赁仓库时要注意仓库产权、仓库消防、税票问题、硬性条件和员工生活等问题;想要省钱,可以注意促销活动及新仓库,或签长期合同等,下面详细介绍一下。

仓库出租

    一、租赁仓库需要注意事项

    1、仓库产权

    只要找到仓库,我们基本上就会问房东是否有这些证件:土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。

    2、仓库消防

    正常情况下,有消防备案说明消防是没有问题的,但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求,目前我们的仓库主要以丙二类为主。

    3、税票问题

    场地租赁发票是由地税开具的,主要是5%和11%的租赁增值税专用发票。租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟,咨询好能否开票。另外一个就是税务政策。有些地方政府为了引进资源会给予一些优惠政策,同时,也可以了解下这个区域的规划,未来是否这个也可以让房东帮忙了解。

    4、仓库硬性条件

    仓库的硬件才是关键。

    5、员工生活

    员工的食住行购问题很重要,很多客户仓库搬了,有些员工就离职了,所以找仓库也需要关注人事的问题。

    6、商务条件

    如果仓库各个条件都满足了,接下来就是商务环节,就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。

    二、省钱的租仓库攻略

    1、仓库促销活动

    促销这种方法,是仓库降价最简单粗暴的方法了,如果你租仓库的时候能碰上人家仓库搞促销活动,那多半是赚到了。但是,一般促销活动都是有理由的,看清楚为什么做促销活动再决定租不租吧,小心驶得万年船。

    2、新仓库出租

    一般的仓储公司在扩张面积的时候,会新建一些仓库,同事也会在新仓库开张的时候做一下优惠活动。比如原价25元一平,新仓开张期间23块钱一平,这样都节省了2块钱一平了。并且,新仓库一般都会比旧仓库要好一些。

    3、签长期合同

    促销活动不是经常有的,新仓库也是可遇不可求的,但是,在租仓库的时候,如果碰到个比较满意的仓库,你可以考虑签长期合同。同样是租500平方的仓库,签长期合同会比你租半年或者三两个月要便宜一些。

    4、按托盘租

    这个方法适用于想要把仓库货物以及仓库所有工作外包出去的公司。按托盘出租其实是租仓库中最实惠的一个,用多少租多少,不会浪费仓库面积和租金,并且什么时候不想租了,或者减少租用面积,直接退即可。

    以上是仓库租赁的注意事项及省钱攻略,有问题请随时联系我们。

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