仓库出租要注意什么，中介有何作用？

     仓库出租要注意仓库产权、仓库消防、税票问题、硬性条件等方面的问题；通过中介可以帮我们寻找货主、做广告营销、提供市场信等，下面具体介绍一下“仓库出租的注意事项和中介有何作用”。

    一、仓库出租的注意事项

    1、仓库产权

    只要找到仓库，我们基本上就会问房东是否有这些证件：土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。

    2、仓库消防

    正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，目前我们的仓库主要以丙二类为主。

    3、税票问题

    场地租赁发票是由地税开具的，主要是5%和11%的租赁增值税专用发票。租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟，咨询好能否开票。另外一个就是税务政策。有些地方政府为了引进资源会给予一些优惠政策，同时，也可以了解下这个区域的规划，未来是否这个也可以让房东帮忙了解。

    4、仓库硬性条件

    仓库的硬件才是关键。

    5、员工生活

    员工的食住行购问题很重要，很多客户仓库搬了，有些员工就离职了，所以找仓库也需要关注人事的问题。

    6、商务条件

    如果仓库各个条件都满足了，接下来就是商务环节，就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。

    二、中介对于仓库出租的作用

    1、帮你寻找货主：首先，服务人员能将你的仓库登记在地产经纪内部互联网系统中，从而确保有最多的经纪人帮助你寻找货主。

    2、做广告营销：另外，他们知道怎样确定具体的广告目标，才能找租用仓库的货物主，他们使用所有可用的市场营销工具，以确保仓库尽快出租。

    3、提供市场信息：服务人员提供当地市场情况信息，帮助你现实和公平地定价你的租金，以及让你随时了解可能影响你的利益的市场变化情况。

    4、更加安全放心：传统的找中介租仓库，中介提供的是从咨询、成交的全程服务，中介对信息的二次识别，完备的合同具法律效应，为整个交易提供安全保障。

    以上是“仓库出租的注意事项和中介有何作用”的介绍，有问题请随时联系我们。