电商仓库出租怎么推广,租赁要注意什么?
电商仓库出租的推广方法比如可以放在第一厂房网上发布仓库出租信息,留下信息、联系方式等待客户联系;另外租赁时要注意仓库有无产权、营业执照等等相关证件,另外签合同时更不能放松,下面就详细介绍相关内容。
一、电商仓库出租的推广方法
1、放在第一厂房网上发布仓库出租信息,包括地址,照片,联系方式等等,让有需求的可以直接联系到你。
2、放到各种出租的网站上面,现在互联网传播速度快,可以更快,更精准的找到租方。
3、一般仓库都比较大,个人出租不太可能,那就到当地的一些企业,工厂周边发布些出租信息,这样出租的成功率会比较大。
4、如果自己嫌麻烦,可以直接找中介来帮你出租,他们的渠道更加广,当然,他们会抽取部分的差价的哦。
5、放到自己的朋友圈,让好友帮你转发宣传,这样一传十,十传百,效果就比较明显了。
二、电商仓库租赁要注意哪些
1、在仓库租赁时首先要注意的是仓库产权:只要找到仓库,我们基本上就会问房东是否有这些证件:土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。如果有的话产权基本就过关了。还有仓库消防情况:正常情况下,有消防备案说明消防是没有问题的,但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求,目前我们的仓库主要以丙二类为主。
2、租赁仓库要注意其税票问题:产权和消防都没有问题的话,还需要关心的问题就是房东是否能开发票了,正规公司必须见票支出成本,场地租赁发票是由地税开具的,主要是5%和11%的租赁增值税专用发票。租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟,咨询好能否开票。另外一个就是税务政策。有些地方政府为了引进资源会给予一些优惠政策,同时,也可以了解下这个区域的规划,未来是否这个也可以让房东帮忙了解。这些都是公司风险的把控,而仓库的硬件才是关键要了解。
3、商务条件:如果仓库各个条件都满足了,接下来就是商务环节,就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。其实还应该有一些细节的问题也需要确认好,比如:物业费、水电费谁来交,计费方式;仓库的基本维修保养服务有没有提供;是否有免租政策,比如装修期、春节等。
4、租前实地考察,查看仓库权证明文件,签订合同并备流复印件。注意仓库的种类,不是仓库都能租赁。是否受海关,仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的,只能自行经营保税货物的仓储业务,即替他人储藏、保管货物。
5、仓库租赁实务中,不少承租人会搭设简易房屋、私拉电线、堆放合同约定范围外的货物。因此,租赁合同中应当明确赋予出租人监督、管理承租人的权利,如果承租人违约使用仓库,出租人便可追究其违约责任,督促承租人合理、安全使用仓库,将仓库发生损毁的风险控制在萌芽状态。
以上就是关于“电商仓库出租怎么推广,租赁要注意什么”的全部解答,希望对您有所帮助。
最新文章
-
菜鸟与吉利远程新能源商用车达成全球战略合作
3月5日消息,菜鸟集团今日与吉利远程新能源商用车集团签署战略合作协议,菜鸟集团CEO万霖和吉利远程新能源商用车集团CEO范现军参与并见证此次签约。
-
圆通华中转运仓储物流中心正式开建 预计明年6月投入使用
3月6日消息,全国最大单体物流运营中心——圆通速递华中转运仓储物流中心正式开工建设。根据施工进度计划安排,项目预计将于今年十月底完成主体封顶,明年6月投入使用。
-
DHL日本供应链联合绿色系统公司等启动碳中和运营项目
3月7日消息,DHL供应链日本公司近日举行了联合签字仪式,标志着其相模原物流中心实现碳中和运营项目的启动。
-
普洛斯:去年全球出租率稳定在92%,中国市场新开工面积达200多万平方米
3月8日消息,普洛斯(GLP Pte. Ltd,GLP及其子公司,以下称“普洛斯”)日前宣布2023年在供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的投资、资产管理及相关产业服务等方面,均取得了强劲的业务表
-
满帮2023年营收84.362亿元 完成订单量达1.588亿
3月7日消息,满帮集团发布截至2023年12月31日的第四季度和财年未经审计的财务业绩。
-
阿里云等发起成立“物流智能联盟”
3月7日消息,由中国物流与采购联合会与阿里云联合举办的2024数智物流峰会今日举办。会上,物流行业内首个专注于大模型应用研究与实践的联盟“物流智能联盟”今日在杭州成立,旨在加速大模型在物流领域落地,用
-
嘉里物流联网收购法国货运公司BBA多数股权
3月5日消息,嘉里物流联网今天宣布收购法国国际货运公司Business By Air SAS (“BBA”)多数股权,以巩固其在欧洲、中东及非洲地区的地位,并提升其环球国际货运能力。BBA于1978年
-
中远海运特运启动第三期数字化转型工作
3月5日消息,中远海运特运日前召开数字化转型工作小组二期总结暨三期启动会,总结二期相关工作,明确三期工作方向、任务目标,部署进一步深化推进数字化建设。公司董事长陈威、总经理黄南、纪委书记张庆成出席会议
-
美国国际物流支付平台PayCargo落户香港
3月5日消息,香港特区政府投资推广署4日宣布,在该署协助下,美国的国际物流支付平台PayCargo已在香港开设首个地区办事处,以拓展亚洲业务。PayCargo并与香港智慧解决方案提供商快易通建立策略合