上海仓库出租有哪些类型,租赁仓库要考虑什么?

发布时间:2021-05-20

   上海仓库出租的类型分类分别是:高台库、平库、立体库、楼库、坡道库等等;另外租赁时要考虑的因素有:地理位置、仓库大体面积、仓库高度、基本设施等等;下面就详细介绍相关内容。

仓库出租

    一、上海仓库出租的类型分类

    1、平库

    平库亦称为平面仓库,是目前市场上最常见的一类仓库,也是用途最广泛的仓库,此类仓库为单层设计,货品平面存储,库内高度不足以或并没有放置重型货架,层高往往为7米。

    平库的优点在于地面承压能力强,投资成本相对较低,装卸货物方便。但是,平库有个致命的缺点,由于不能或无法利用高度空间,平库的使用率不及立体仓,坪效较低。

    当前市面上大量存在平库,其原因在于,一是相较立体库而言,平库造价成本较低;二是相当多的仓库是原有的厂库房改建而来,存量巨大。

    2、高台库

    高台库与平库最大的区别就在于,高台库拥卸货平台而平库没有,一般高台库的卸货平台宽度常见高度在1.2米左右,与大货车货柜尾部高度齐平。拥有卸货平台的高台库,仓库整体比周围地面要高,货车停在那里,叉车可以直接上去卸货,装卸货比较方便快捷,平库因为没有卸货平台,装卸货非常吃力,这也是为什么高台库相比平库租金价格高的原因。

    3、立体库

    立体库也是平层仓库,但因为库内高度较高(10米到30米均有),故此放入重型货架后,货物无需直接放置在地面上,而是放在货架上(按货位,一个托盘一个货位)。

    现今市场上新建仓库,一般都符合立体库标准,无论从市场趋势还是经济效益上来讲,立体库均好于平库。立体库的优点在于能充分利用仓库的垂直空间,降低仓储的成本费用,机械化能节省人力成本,计算机管理方便先进先出且降低货损。立体库缺点在于由于建设成本高,结构复杂,此类仓库租赁成本自然高于平库,同时立体库使用的设备系统技术含量高、专业性强,因此维护成本也高。

    4、楼库

    相比平库、高台库、坡道库、立体库等等平层仓库,楼库最大的区别就在于是楼库是多层设计,可减少土地占用面积,进出库作业可采用机械化或半机械化。

    目前市场上的楼库通常都设置在人口稠密地区,外观看并无太多特质,内部按类似楼层,每层放置货物。内部构造则根据不同楼层的层高和承重,放置或不放置重型货架。因楼库结构所致,仓储服务商往往也会将办公地点设置在楼库内,空间区隔开存货区和办公区,这在平库和立体库中不多见。

    5、坡道库

    坡道库是指卡车能够直接进入二楼以上进行装卸、配送等作业的楼层仓库,楼层之间通过坡道相连,其在载重、消防等技术方面比普通楼库的要求更加严格。坡道库通过集中管理降低运作成本,达到环保、节能的目的。

    近年来,随着中国仓储成本的不断上涨,坡道库开始受到国内外仓储行业的高度关注。目前国内坡道库的数量还是相当有限的主要运用于一线城市比较多,国内坡道库主要分布于广州、深圳、上海、重庆、郑州等城市。

    6、其他库

    以上几种都是常规见到的仓库类型,细分下去,还有很多。比如商超百货类企业使用的地下库,钢筋、原木、集装箱存放的堆场,存放石油天然气的罐式仓库等等,因使用场景单一,不做过分描述。

    二、租仓库应当考虑哪些因素

    1、地理位置:考虑在哪里选仓库比较合适(肯定要离业务近)。

    2、仓库大体面积:找一个多大的仓库?(物料大小、多少决定)

    3、仓库高度:要投入的产业需要多高的仓库?(同上)

    4、基本设施:最好具备哪些基本设施:(电力多大?是否要天车?环境是否符合要求。)

    5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等;

    6、仓库的安全性怎么样?

    7、仓库附近交通状况如何?

    以上就是关于“上海仓库出租有哪些类型,租赁仓库要考虑什么”的全部解答,希望对您有所帮助。

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