上海仓库出租要交哪些税，甲方的义务有什么？

    上海仓库出租需要缴纳的税务有：营业税、城市建设维护税、城镇土地使用税以及印花税等等；另外甲方的权利以及义务包括负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修等等；下面就详细介绍相关内容。

    一、上海仓库出租需要交纳的税金

    1、营业税

    按租金收入的5％缴纳营业税。

    2、城市建设维护税

    在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

    3、教育费附加

    在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。

    4、房产税

    应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。

    5、城镇土地使用税

    拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

    6、印花税

    出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

    7、企业所得税

    按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租仓库取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

    二、上海仓库出租甲方的权利以及义务

    1、甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。甲方派看守人员，保留库房院落大门钥匙。

    2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。

    3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。

    4、甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。

    5、甲方所提供的仓库应符合如下条件：温度：常温库，相对湿度：40——75%。

    6、在乙方提取货物时，甲方必须认真核实，确认无误后经乙方签字确认放行。

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