上海市104地块——市级开发区土地概况及主导产业分布

2018-09-19 1115

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去年《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式公布,工业新增用地“零供应”,并且许多工业园区面临着土地用途转变、产业升级等风险。

上海产业加速向高端化、服务化、集聚化、融合化、低碳化发展,产业逐渐向104工业地块聚集已是大势所趋。根据2017年的上海统计年鉴,在不包括普通104工业地块产值统计的情况下,仅国家级开发区(9282.82亿元)与市级开发区( 7473.90亿元)的工业总产值就已经占据上海市工业总产值的50%,园区集群经济实力雄厚,于此可见一斑。

 

在上海104个工业地块中,27个市级开发区因为开发较早、产业成熟以及各区政策扶持,成为很多企业入驻的首选。但是由于这27个市级产业园区分布在9个区域,并且各园区发展的主导产业、招商政策有所差异,选对园区很重要。

 

本期头等仓继《104地块完整清单》后,再次整理104地块中27个市级开发区的一句话简介、园区网站、确立时间、占地面积以及主导产业等信息。

如需下载《上海104地块》《上海104地块27个市级开发区概况及产业分布》、《上海2018年7月工业数据及细分行业效益统计》这三份文件,可关注公众号头等仓TOODC并后台回复关键词【104】、【市级104】、【上海工业】获取下载链接。

 

一、分布、确立时间、面积

 

 

二、主导行业分析

 

1、上海市主要工业类型

(文末可下载上海2018最新的细分行业的经济效益数据文件哦~)

  • 重点工业行业:电子信息产品制造业、汽车制造业、石油化工及精细化工制造业、精品钢材制造业、成套设备制造业、生物医药制造业。
  • 高技术产业:医药制造业、航空航天器及设备制造业、电子及通信设备制造业、计算机及办公设备制造业、医疗仪器设备及仪器仪表制造业、信息化学品制造业。
  • 都市型工业:服装服饰业、食品加工制造业、包装、印刷业、室内装饰用品制造业、化妆品及清洁洗涤用品制造业、工艺美术品、旅游用品制造业、小型电子信息产品制造业。

 

2、104地块27个市级开发区主导产业类型

 

三、各园区信息详情

浦东新区(5个)

1、合庆经济发展园区

  • 简要描述:2006年,通过国家发改委审核,列入上海市41个国家级、省级开发区之一,被上海市命名为26个市级开发区之一。同年被浦东新区命名为“上海张江高科技产业东区”,成为国家级开发区“上海张江高科技园区”的重要组成部分。
  • 设立时间:1993年
  • 占地面积:4.52平方公里
  • 主导产业:汽车及零部件、电力、电子、电气及通讯器材、新型材料、新型设备、现代物流、医疗器械、光电子等六大产业板块。

 

2、川沙经济园区

  • 简要描述: 由原川沙镇工业园区和机场镇工业园区合并而成。园区分为三个板块,其中经济园区296公顷、产业园区188公顷和物流园区206公顷。
  • 园区网站:未找到
  • 设立时间:2001年
  • 占地面积:4.96平方公里
  • 主导产业:三个板块中经济园区以先进制造业为主;产业园区以临空产业为主;物流园区以现代物流、仓储业为主。

 

3、康桥工业园区

  • 简要描述:康桥工业区位于“大浦东”的中心位置,处于上海城市外环线浦东段的南北两侧,素有“浦东南大门”之称,可直接享受浦东新区优惠政策。
  • 设立时间:1992年
  • 占地面积:8平方公里
  • 主导产业:电子信息产业、医疗器械和医疗服务产业、汽车及零部件为主的现代制造业、生产性服务业

 

4、老港化工工业园区

  • 简要描述:老港是中国第一枚火箭升空的地方。位于上海浦东国际机场与上海洋山国际深水港之间,北距浦东国际机场11公里,车程10分钟;南距上海洋山国际深水港18公里,车程15分钟;距市中心45公里,车程45分钟。
  • 园区网站:未找到
  • 设立时间:1995年
  • 占地面积:4平方公里
  • 主导产业:IT配套产业、现代装备配套制造业;高新电子配件、汽车零部件

 

5、南汇工业园区

  • 简要描述: 2010年1月,根据浦东新区“7+1”生产力布局,南汇工业园区纳入国家级经济技术开发区——金桥出口加工区板块,成为浦东发展先进制造业组团的重要组成部分。
  • 园区网站:未找到
  • 设立时间:1994年
  • 占地面积:28平方公里
  • 主导产业:光电子光伏产业、新能源产业、先进装备制造业以及随之形成的生产性服务业为核心的三大主导产业

 

奉贤区(4个)

1、奉贤现代农业园区

  • 简要描述: 奉贤现代农业园区是上海市首批启动的四个市级园区之一, 园区正在着力引进科研机构、信息中心、检测中心和企业总部等,建设现代农业服务业集聚区。
  • 设立时间:2004年
  • 占地面积:20平方公里
  • 主导产业:乳制品加工、蔬菜食用菌加工、水产品加工、肉类制品加工、生物科技

 

2、工业综合开发区

  • 简要描述:上海市工业综合开发区原名上海市奉浦工业区,位于奉贤北端,紧邻黄浦江,距市中心、虹桥国际机场30公里,离浦东国际机场、上海洋山国际深水港60分钟路程,是上海市九大市级工业区之一
  • 设立时间:1995年
  • 占地面积:A区(33.38平方公里)和B区(20平方公里)
  • 主导产业:电子信息、输配电设备、生物医药和机械装备

 

3、奉城镇工业区

  • 简要描述:奉城镇是奉贤区东部经济、文化、旅游和居住中心,城镇和社会事业发展较快。 东临洋山深水港码头,南靠杭州湾畔,西毗上海化学工业区,北枕黄浦江。
  • 设立时间:2002年
  • 占地面积:10.8平方公里
  • 主导产业:发展机械、电子、金属制品等产业,鼓励引进汽车部件及其零配件、新型家用电器、输配电相关产品、物流装配、仓储式销售及物流中心等项目。

 

4、市星火开发区

  • 简要描述:星火开发区被国家发改委确定为上海国家生物产业基地,被国家商务部、科技部命名为国家科技兴贸创新基地(生物医药)。
  • 设立时间:1984年
  • 占地面积:8.78平方公里
  • 主导产业:生物医药、新材料、生产性服务业、都市型制造业

 

宝山区(4个)

1、宝山城市工业园区(南区+北区)

  • 简要描述: 上海宝山城市工业园区是1995年由上海市人民政府批准建立的高科技、外向型、综合性市级工业园区。 园区位于上海市中心城区,紧靠外环线宝山段,距人民广场市中心15公里、吴淞港15公里、虹桥国际机场15公里,近有轨道交通7号线、11号线,交通便捷,地理位置优越。
  • 设立时间:1995年
  • 占地面积:5.98平方公里
  • 主导产业:模具研发制造及加工产业、精密设备制造产业、不锈钢制品产业、船舶配件产业、汽车零部件产业、新材料产业、电子电器产业、现代科技服务业

 

2、罗店工业区

  • 简要描述: 罗店镇位于上海北翼,东临长江口、南接外环线(A20)、西连科技城嘉定,北邻江苏省太仓市,郊环线(A30)横贯东西,是闻名遐迩的“太嘉宝”黄金地带。
  • 设立时间:1999年
  • 占地面积:2.39平方公里
  • 主导产业:钢铁制品深加工、汽车零配件、电子电器、生物医药;重点发展新材料等高新技术产业以及以研发总部经济为主导的生产性服务业

 

3、顾村工业园区

  • 简要描述: 上海顾村工业园区是一九九四年经宝山区人民政府批准设立的区级工业园区,2006年经上海市人民政府批准整合为上海月杨工业园区顾村工业园(市级工业园区)。
  • 设立时间:1994年
  • 占地面积:3.63平方公里
  • 主导产业:机械制造、汽车零部件、有色金属冶炼、精密电子、服装加工等

 

嘉定区(3个)

1、嘉定工业园区(南区+北区)

  • 简要描述:位于沪宁发展轴上,北与江苏太仓接壤,南与 嘉定新城 相连,西邻 上海国际汽车城 和江苏昆山,东界上海宝山, 地处上海西北部,分南区和北区两大重点开发区域。
  • 设立时间:1992年
  • 占地面积:78平方公里
  • 主导产业: 汽车及其零部件、高端设备制造、总部经济、电子商务、文化创意、互联网及互联网金融、新能源、国家重大战略产业化项目

 

2、嘉定汽车产业园区(上海国际汽车城零部件配套工业园)

  • 简要描述: 原名上海大众工业园区,上海国际汽车城零部件配套工业园区已经形成了独特的交通、服务、配套、政策、环境和人才优势,正在成为商务成本的"盆地"、政府服务的"高地"和外商投资的"福地"。
  • 设立时间:1998年
  • 占地面积:8平方公里
  • 主导产业: 集车身、车门、底盘系统、安全系统、内饰系统等在内的汽车产业链,并已发展成为国内重要的汽车零部件产业基地

 

闵行区(3个)

1、闵北工业区

  • 简要描述: 上海闵北工业区位于上海市经济中心的西北面,东邻长宁区,西枕青浦区,北接嘉定区,离市区只有4公里,是上海市距离市中心最近的工业区之一,工业区地理位置优越。
  • 设立时间:2000年
  • 占地面积:6.65平方公里
  • 主导产业:高新科技、生物医药及现代物流

 

2、莘庄工业区

  • 简要描述: 工业区地理优势显著。虹桥交通综合枢纽距工业区15公里,是包括城际铁路、高速公路、轨道交通、长途客运、市内交通等多种换乘方式于一体的交通枢纽。
  • 设立时间:1995年
  • 占地面积:17.88平方公里
  • 主导产业:机械及汽车零部件、重大装备、航空航天、电子信息、新材料及精细化工、生物医药以及生产性服务业,产业集聚度达到80%。

 

3、向阳工业区

  • 简要描述: 上海向阳工业园区是以私营、民营、集体、国有、三资等多种经济成份并存的综合性工业开发园区。产业功能定位为生物医药、电子信息及科技研发等产业。
  • 设立时间:2000年
  • 占地面积:5.33平方公里
  • 主导产业:先进制造业、生物医药、生产性服务业

 

金山区(2个)

1、朱泾镇工业园区

  • 简要描述:  朱泾工业园区位于朱泾镇东首,由原朱泾工业园区和原新农工业园区合并而成,是金山区三大市级工业园区之一。
  • 设立时间:2006年
  • 占地面积:5.77平方公里
  • 主导产业:家具及新型建筑装饰材料、医疗器械、体育用品、轻工产品;重点发展不锈钢制品、家具及室内饰件、新型建筑材料。

 

2、金山工业区

  • 简要描述: 金山地处上海市西南,杭州湾北岸、沪、杭、甬及舟山群岛区域中心,长三角都市圈枢纽地带,是杭州湾跨海大桥快速进入上海的桥头堡,具有辐射长三角的优势。
  • 设立时间:2006
  • 占地面积:58平方公里
  • 主导产业:生物医药、新材料、食品加工、新能源、电子信息

 

松江区(2个)

松江工业区(东区+西区)

  • 简要描述:位于松江区东面的上海市松江工业区是上海市郊首家市级工业区,也是上海市西南最大的外商投资基地。
  • 设立时间:1992年
  • 占地面积:43.69平方公里
  • 主导产业:信息产业、新型建材、食品、精细化工和生物医药

 

青浦区(2个)

1、青浦工业园区

  • 简要描述:上海青浦工业园区已经成为全区经济发展的重要增长极,2016年,园区的规模工业产值、就业人口和税收收入分别占全区的1/2、1/3和1/4;已经成为全市投资环境最好的区域之一,世界500强和行业龙头企业纷纷在园区投资落户。目前,已形成了以德国海德堡为代表的印刷传媒产业,以日立电梯为代表的精密机械产业,以腾讯云计算为代表的电子信息产业,以高田汽配为代表的汽车零部件产业,以日本尤妮佳为代表的纺织新材料产业等主导产业格局。
  • 设立时间:1995年
  • 占地面积:16.1平方公里
  • 主导产业: 信息电子产业区、 精密机械及汽车零部件产业区、 现代纺织及新材料产业区、 生物医药产业区

 

2、练塘工业区

  • 简要描述: 改革开放以来,练塘镇以其良好的投资环境吸引了众多的海内外客商前来投资创业。创办于1992年的富民私营经济开发区,是华东地区的首家私营经济开发区,十年来,到开发区注册的各类企业已达5000余家。
  • 设立时间:1992年
  • 占地面积:7平方公里
  • 主导产业: 高新技术、现代工业

 

崇明县(2个)

1、崇明工业园区

  • 简要描述: 园区位于县政府所在地城桥镇,东与中心城区毗邻,南依崇明对外的主要口岸南门港,西临贯通全县南北和东西的三沙洪、南横引河,北连岛上交通大动脉国家二级阵海公路,离正在施工的崇明国际机场仅有10公里,离浦东新区40公里,直接接受浦东新区开发开放的辐射。
  • 设立时间:1996年
  • 占地面积:10平方公里
  • 主导产业:生产性服务业、会议会展产业、体育运动产业、生态休闲度假旅游业、现代商贸业及新兴服务业六大领域的现代服务业,优化发展海洋装备产业、汽车零部件制造产业、新能源产业、绿色食品深加工四大板块的先进制造业

 

2、富盛经济开发区

  • 简要描述: 园区交通条件较为优越,处于转接上海和江苏的重要枢纽点上,东部毗邻新河镇、西部接壤崇明新城、南部濒临长江,有新河客运码头和岛内唯一一座千吨级的国际货运码头,设有海关和检验检疫服务机构,形成完善的“门到门”的进出口国际货运服务体系
  • 设立时间:1994年
  • 占地面积:5.91平方公里
  • 主导产业:先进装备制造、生物科技工程、不锈钢金属制品、IT行业,传媒出版等文化产业

 

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