闵行厂房出租要注意什么,怎么样划算?
闵行厂房出租要注意什么,怎么样划算?
厂房出租要注意厂房周围的环境,是否环境受到污染,交通是否便利,厂房里面的废料怎么处理等等,另外就是厂房出租和购买厂房哪个划算,从成本上看就是不购买厂房划算,投资的利益上是购买厂房划算,实际情况要根据企业的情况来确定,接下来为大家介绍一下相关的内容。
一、厂房出租的注意事项
1、环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持。
2、在选址之前一定要问清,当地的工业废料是不是由专人收走,很多地方当地的黑社会强买强卖,他们的价格比市场价通常低很多,这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的,一定要选择可以自行处理的地方。
3、办工厂一般要办营业执照,即使刚开始不办,等业务稳定后也要补办。那么,在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同,因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的,是办不到的。不然,营业执照办不到,就要搬厂,造成大量的资金损失。还有要消防批文。一定要写在合同上。一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
二、厂房出租和购买厂房哪个划算?
1、从投资利益上看
购买厂房是属于自己的固定资产,可以自用或者出租进行营收,在企业发展需要或流动性资金短缺情况下,可以用于抵押周转一部分资金,或者融资,有利于解决企业在发展过程中一部分资金需求。
2、从投入成本上看
购买厂房属于重资产配置,对于公司经营现金流有很大的影响,可能会因此遏制了企业自身优势和长处。而租用厂房,降低了企业的现金流压力,也减少了企业对资本的管理成本。
以上是对“厂房出租要注意什么,哪一种划算”的介绍,希望能够帮助到您。
最新文章
-
菜鸟与吉利远程新能源商用车达成全球战略合作
3月5日消息,菜鸟集团今日与吉利远程新能源商用车集团签署战略合作协议,菜鸟集团CEO万霖和吉利远程新能源商用车集团CEO范现军参与并见证此次签约。
-
圆通华中转运仓储物流中心正式开建 预计明年6月投入使用
3月6日消息,全国最大单体物流运营中心——圆通速递华中转运仓储物流中心正式开工建设。根据施工进度计划安排,项目预计将于今年十月底完成主体封顶,明年6月投入使用。
-
DHL日本供应链联合绿色系统公司等启动碳中和运营项目
3月7日消息,DHL供应链日本公司近日举行了联合签字仪式,标志着其相模原物流中心实现碳中和运营项目的启动。
-
普洛斯:去年全球出租率稳定在92%,中国市场新开工面积达200多万平方米
3月8日消息,普洛斯(GLP Pte. Ltd,GLP及其子公司,以下称“普洛斯”)日前宣布2023年在供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的投资、资产管理及相关产业服务等方面,均取得了强劲的业务表
-
满帮2023年营收84.362亿元 完成订单量达1.588亿
3月7日消息,满帮集团发布截至2023年12月31日的第四季度和财年未经审计的财务业绩。
-
阿里云等发起成立“物流智能联盟”
3月7日消息,由中国物流与采购联合会与阿里云联合举办的2024数智物流峰会今日举办。会上,物流行业内首个专注于大模型应用研究与实践的联盟“物流智能联盟”今日在杭州成立,旨在加速大模型在物流领域落地,用
-
嘉里物流联网收购法国货运公司BBA多数股权
3月5日消息,嘉里物流联网今天宣布收购法国国际货运公司Business By Air SAS (“BBA”)多数股权,以巩固其在欧洲、中东及非洲地区的地位,并提升其环球国际货运能力。BBA于1978年
-
中远海运特运启动第三期数字化转型工作
3月5日消息,中远海运特运日前召开数字化转型工作小组二期总结暨三期启动会,总结二期相关工作,明确三期工作方向、任务目标,部署进一步深化推进数字化建设。公司董事长陈威、总经理黄南、纪委书记张庆成出席会议
-
美国国际物流支付平台PayCargo落户香港
3月5日消息,香港特区政府投资推广署4日宣布,在该署协助下,美国的国际物流支付平台PayCargo已在香港开设首个地区办事处,以拓展亚洲业务。PayCargo并与香港智慧解决方案提供商快易通建立策略合