仓库租赁有哪些内容,要注意什么?
仓库租赁有哪些内容,要注意什么?
仓库租赁要明确的内容有所产生的经济责任和法律责任均有甲方承担,退租前办好所有货物的清关手续;另外要注意房屋是否只能用作住房,还是可以同时用作其他用途,是否受业主委托出租房屋。接下来为大家介绍一下详细内容。
一、仓库租赁的明确内容
1、双方租赁合同期满后,甲方应负责督促乙方在退租前办好所有货物的清关手续。
2、在租赁合同期间,双方协议退租的甲方应负责在乙方退租前督促乙方办理好所有货物的清关手续。
3、租赁合同期间,甲方有义务在一周内将乙方退租意愿书面告知海关,如不履行该义务,由此所产生的经济责任和法律责任均有甲方承担。
4、租赁合同期间,甲方有义务在一周内将乙方违约情况。
二、仓库租赁要注意什么
1、双方情况
在专业仓库租赁合同中,应在个人信息中注明出租人和承租人的名称和地址。
2、房子的具体位置
指定房屋的确切位置,例如道路上的房间;生活区域;房屋装修,简要描述房屋的墙壁、门、窗、地板、天花板、厨房和浴室的装饰;设施设备,简要列出为租户准备的房屋内出租家具、家用电器、厨房设备和卫生设备;房屋的产权和业主,明确房屋属于什么产权,业主是谁,出租人和业主的关系,是否受业主委托出租房屋。
3、专业仓库用途
专业仓库是否用于承租人自己的住宅、承租人的家庭住宅,或者是否允许承租人或其家人与他人合住;房屋是否只能用作住房,还是可以同时用作其他用途,例如办公等。
4、专业仓库租赁期限
由于租客不想频繁搬家,出租人也不想在短时间内找到新的租客,双方都需要一段相对稳定的时间,所以需要约定一个时间在合同中限制合同。在此期间,如无特殊情况,出租人不得收回房屋,承租人不得放弃房屋而另租房屋。期限届满,承租人将房屋返还给出租人。承租人如要继续出租房屋,必须提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可以继续出租房屋。如果承租人想搬出但找不到合适的新房,出租人应酌情延长租期。
以上是对“仓库租赁有哪些内容,要注意什么”的介绍,希望能够帮助大家。
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