厂房出租规范，厂房出租协议合同

　　厂房出租一般用来做生产使用，需要环评手续，政府审批，厂房的消防也需要达标。一些行业，比如食品行业需要食品厂房，需要蒸汽管道，电量这些要求；那常规的厂房出租，需要有哪些规范呢？

　　1、厂房的出租并不是随随便便就可以进行出租的，需要符合一定的规律才可以进行出租，在进行出租的时候需要符合一定的条件才可以，有合法的产权证件；共有产权，须提交共有人同意的证明；

　　将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

　　2、什么情况下房屋不准出租：凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属 的证件，不具备“房屋权证”的房屋不准出租。

　　3、已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租；未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租；有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

 

　　那厂房出租需要办理什么样的协议签什么样的合同呢

　　1、租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）

　　（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；

　　（2）租金递增：递增期限，递增标准；

　　（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；

　　（4）税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。

　　2、合同期限条款（合同期限，交付时间，免租期，搬迁期）

　　（1）租期：总年限，起算日，终止日；

　　（2）交付时间：具体时间，是否缓冲期；

　　（3）免租期：具体期限，免租范围（仅免租金）；

　　（4）搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）；

　　以上就是头等仓小编给准备的　　厂房出租规范，厂房出租协议合同的简要叙述，如需租厂房，可以找头等仓。找厂房明确找厂房的地理位置，规格层高，消防，用途；最好是找到原房东厂房；找仓就上头等仓。