仓库房产证分类和有合法产权之后还需要注意的

     随着工业的发展和各种园区的建设,仓库出租和仓库选址越来越普遍,但千万不能认为租仓库就是普通的租房子.那么接下来我们一起来看看仓库房产证分类和有合法产权之后还需要注意的.

    一、仓库房产证分类

    A类:具有《国有土地使用权证》《房屋产权证》

    B类:没有产权证,须提供《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《消防竣工验收备案》、《建设工程竣工验收备案证明》,四者必不可少,否则有可能是违章建筑.

    C类:有《集体土地使用权证-国家政策允许地点》《建设工程规划许可证》、《消防竣工验收备案》、《建设工程竣工验收备案证明》

    D类:有《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》,无其他两证,但承诺时间内可办理

    E类:有《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》,无法办理其他两证

    F类:有《集体土地使用权证》《建设用地规划许可证》,

    G类:有《国有土地使用权证》无《建设工程规划许可证》,但有相关批准建设公文的

    H类:有《国有土地使用权证》无《建设工程规划许可证》和相关批文

    I类:集体土地为农业用地,无证

    注意:自A-l法律风险依次增加(价格相应也会不同)

    关于仓库产权问题,实际上很多仓库是很难证件齐全的,大家可根据自己的需求选择合适的库房资源

    二、有合法产权之后还需要注意:

    1.产权如果是共有的,还需要经过共有产权的人都同意才行;

    2.另外如果是二手房东租赁,还需要—手房东同意转租证明;

    3.场地的用途证明,如果是住宅用地做经营,得有住宅转经营证明;

    4.需要了解仓库是否有被房东抵押出去,抵押需要得到抵押权人同意.

    5.城建规划也需要了解,了解下几年内会不会有什么规划,规划就会涉及到拆迁问题.

    以上就是"仓库房产证分类和有合法产权之后还需要注意的"的详细内容,如果你还有什么问题的话可以咨询我们.