厂房出租应该如何选择,对双方有什么要求?

来源:www.toodc.cn 作者:头等仓厂房出租网 发布时间:2021-02-22 浏览量:27

   厂房出租是一种很多人都会选择的方式,这样既可以很快的解决对厂房的需求问题,做到尽快生产 ,又不需要换大价钱去购买,但是我们该如何去选择一个好的厂房呢?这对于租赁的双方又有着怎样的的要求呢?接下来就给大家分享一些关于厂房出租应该如何选择,对双方有什么要求的内容,希望大家能够喜欢。

厂房出租

    一、厂房出租该如何选择?

    1,在接受厂房中介服务的过程中,企业应当明确厂房中介的收费方式和服务的具体内容,有的中介方会要求客户签署书面承诺书,承诺不绕过中介擅自与出租方建立租赁关系。鉴于市场竞争激烈,很可能出现在某一区域内,不同中介机构推荐同一处厂房的情况,此时客户应当及时与中介澄清说明房源出现雷同的情况,防止后续出现不必要的争端。

    2,对于中介机构提供的有关厂房坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。应特别注意核实待租待售房源的产权情况。

    3,尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

    4,择邻而“厂”,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的首选,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。

    二、 厂房出租 对双方的要求

    1、是出租单位与承租单位要做到“五必须”:

    1,出租单位与承租单位之间必须签订专门的安全生产管理协议,明确并履行好各自的安全生产管理职责。

    2,出租单位与承租单位必须指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。

    3,出租单位必须对承租单位的安全生产工作统一、协调管理。

    4,出租单位和承租单位必须建立生产安全事故隐患排查治理制度,并向从业人员通报事故隐患排查治理情况。

    5,出租单位和承租单位必须制定生产安全事故应急救援预案,并定期组织协同演练。

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