电商仓库出租怎么选择,承租人要注意什么?
选择电商仓库出租时,可以看仓库的仓库位置是否合适,仓库是否符合自己的需求,仓库是否安全等等;另外承租方需要注意地方有安全管理方面何现场安全方面,下面就详细介绍相关内容。
一、电商仓库出租选择方法
1、位置
仓库的地段位置选择,对于仓库租赁价格、物流成本、周转时效有着直接的关系。但要首先满足最基本的需求,运输车辆进出方便。
2、用途
租赁仓库可以做流动性的,也可以做仓储型的。流动性的仓库如物流公司、配货站选择的比较多,而做经销商、厂家等做仓储型的较多。
3、大小
仓库面积的大小要根据存货量或者周转量的多少来计算,是否需要高层货架等来提高仓库的利用率,是否需要升降电瓶车来进行移动货物,还要欲留有少量的区域配置和消防通道。
4、安全
仓库安全也不可少,选择有门卫或者值守的人员相对比价安全,或者仓库内外装上监控设施。下大雨、刮大风、下大雪等不可抗力因素也要考虑在内。
5、配套设施
水、电、网络配套设施是否完善,室内是否干净整洁,地面是否平整。
二、电商仓库出租中承租方的注意事项
①、安全管理方面
1、建立、健全本单位安全生产责任制;
2、制定安全生产规章制度和操作规程;
3、开展安全生产事故隐患排查治理,隐患整改闭环管理;
4、根据行业特点制定安全生产事故应急救援预案并演练;
5、负责人、安全员、特种作业人员以及国家规定的相关人员持证上岗,开展从业人员安全生产教育培训;
6、缴纳安全生产责任保险;
7、积极参加小微企业安全生产托管工作;
8、建立安全生产管理台帐,服从出租企业的统一管理。
②、现场安全方面
1、设施设备须符合国家有关规范和技术标准,如机械设备须做到“一机一闸一保”等;
2、安全生产规章制度和操作规程张贴上墙;
3、疏散通道、安全出口均应保持畅通,设置明显的安全警示标志、应急疏散标志、应急照明、指示灯;
4、车间、仓库不能用作住宿和餐饮;
5、易燃易爆等危险化学品或危废应设置专门仓库或存放点,并按规定办理相关手续;
6、物品堆放整齐,功能分区明显;
7、消防设施配备齐全,设置明显标志且不得遮挡、圈占;
8、凡是提高火灾危险等级的,应按规定进行改造并安装相应的消防设施;
9、如需设置管理办公室的,应靠外墙布置,并采用耐火极限不低于2.50h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他部位分隔,并应至少设置1个独立的安全出口;
10、开展风险辨识管控,形成风险清单和安全风险四色图。
以上就是关于“电商仓库出租怎么选择,承租人要注意什么”的全部解答,希望对您有所帮助。