青浦厂房出租应满足哪些要求？

青浦厂房出租应满足哪些要求？
青浦厂房出租时，需要满足的情况比如须拥有合法有效的不动产权证，对外出租要登记备案后才能办理相关出租手续等；另外如果需要寻找厂房时最好不要自己去看，选择中介是不收费的，你只需提出你的要求，等中介找到去看就好了；那么下面就详细介绍一下相关内容。
一、厂房出租需要满足的要求
1、出租的厂房须拥有合法有效的不动产权证。
2、厂房对外出租，须先到科技城企业服务中心进行申请，登记备案后方可办理相关出租手续。
3、各出租企业应集中厂房资源优先出租给科技城主导产业企业。
4、出租企业须落实专人加强对入驻企业的管理。
5、出租企业须承担承租企业发生职工欠薪的协理责任。
6、对已列入“防化企业”名单的，原则上不得对外出租。
7、对出租厂房面积超过2000平方米，或出租厂房面积占总厂房面积20%以上的出租企业，列入重点监查对象。
二、找厂房的方式
1、选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。
2、找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。
3、有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。
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