上海库房出租要注意什么，购买厂房哪个划算？

上海库房出租要注意什么，购买厂房哪个划算？
上海库房出租要明确合同中约定，要写清楚租赁费用、租赁保证金、租金的计算方式，还有物业费，另外有很多人不知道上海库房出租和购买厂房哪个划算，从利益上购买划算，从成本上是出租划算。接下来为大家介绍一下详细内容。

一、上海库房出租的注意事项
1、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认，即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障，是能够正常运行的，如果设施设备出现故障引发事故，那便是承租人管理不善，与出租人无关。
2、出租人也应该监督、管理承租人使用仓库。出租人将仓库交付给承租人，并不是任由承租人随意使用。承租人有合理使用并确保仓库安全的义务，出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。一旦承租人超过合同约定的范围使用，可能会增加仓库损毁的法律风险。
3、出在合同中也应该写清楚租赁费用、租赁保证金、租金的计算方式，还有物业费等等一些费用的情况都应该在合同中写清楚。
4、上海库房出租价位一定要根据市场实际情况而定，不能按照以往上海库房出租行情来决定，也不能抱有今年就一定要比去年的价格高这种心理，不能盲目的去定位市场。
5、一定要选择专业值得信赖的网站，自己要有一定的分辨能力，不能盲目听从销售人员的引导，要找一个成立时间长、上海库房出租率高、团队服务意识强、市场影响力大的网站去宣传。
二、上海库房出租和购买厂房哪个划算
1、从投资利益上看
购买厂房是属于自己的固定资产，可以自用或者出租进行营收，在企业发展需要或流动性资金短缺情况下，可以用于抵押周转一部分资金，或者融资，有利于解决企业在发展过程中一部分资金需求。
2、从投入成本上看
购买厂房属于重资产配置，对于公司经营现金流有很大的影响，可能会因此遏制了企业自身优势和长处。而租用厂房，降低了企业的现金流压力，也减少了企业对资本的管理成本。
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