青浦仓库出租要注意什么，有何要点？

青浦仓库出租要注意什么，有何要点？
青浦仓库出租要注意仓库产权、仓库消防、税票问题、仓库硬性条件等方面的问题，同时要注意产权归属问题、仓库的具体信息、仓库交付与合同签订等要点，下面具体介绍一下“青浦仓库出租的注意事项及要点”。

一、青浦仓库出租的注意事项
1、仓库产权
只要找到仓库，我们基本上就会问房东是否有这些证件：土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。
2、仓库消防
正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，目前我们的仓库主要以丙二类为主。
3、税票问题
场地租赁发票是由地税开具的，主要是5%和11%的租赁增值税专用发票。租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟，咨询好能否开票。另外一个就是税务政策。有些地方政府为了引进资源会给予一些优惠政策，同时，也可以了解下这个区域的规划，未来是否这个也可以让房东帮忙了解。
4、仓库硬性条件
仓库的硬件才是关键。
5、员工生活
员工的食住行购问题很重要，很多客户仓库搬了，有些员工就离职了，所以找仓库也需要关注人事的问题。
6、商务条件
如果仓库各个条件都满足了，接下来就是商务环节，就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。
二、仓库出租的要点
1、产权归属问题。这个就是最基础也是最重要的，你租赁的仓库是否能够正常使用，你签订的合同是否具有法律效力，产权归属是最基本的影响。
2、仓库的具体信息。在去到现场查看前，我们当然是需要了解仓库的所在位置的，还可以提前了解装修情况，设备，提供的服务等等。
3、仓库交付与合同签订
明确交付的时间，方式以及违约赔款方式。以及是否采用分期或者分期的利息问题。认真阅读合同，避免出现不清晰的责任归属问题。
以上是“青浦仓库出租的注意事项及要点”的介绍，有问题请随时联系我们。