影响仓库出租价格的因素有哪些？

    影响仓库租赁价格的因素有很多，包括仓库产权、仓库消防、仓库地段等；在出租过程中要考虑相关手续，选址，证件及合法性等方面，下面具体介绍下“仓库出租的价格影响因素和注意事项”。

    一、影响仓库出租价格的因素

    1、仓库产权：在租赁仓库时我们基本上就会问房东是否有这些证件：土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。但是有些农民仓，老旧仓库的证照都是不齐全的，而证照不齐全的仓库相比证照齐全的仓库出租价格要低，但是租户也会因此承担很大的风险。

    2、仓库消防：正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，当然仓库消防设备越完善仓库出租价格也相对要高一些。

    3、仓库其他硬性条件：除了以上所述，仓库其他硬性条件对仓库出租价格也是有很大影响的，比如，仓库结构、仓库类型、仓库设施设备等。

    4、仓库地段：正如小编上文所说，仓库所处区位条件、交通情况等也会对仓库出租价格产生影响。

    5、仓库类型：根据行业标准，目前仓库的主要类型分为常温库、冷库，而常温库也分为平库、楼库、立体库等，而每类仓库的出租价格也是不同的，比如冷库的出租价格就普遍比常温库价格高出很多。

    二、仓库出租的注意事项

    1、租赁场所相关手续是否齐全。

    厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。

    2、选址要正确。

    如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。在选址时，一定要先把有关政策信息了解清楚，还有必要听取专业机构，比如听取当地律师的专业意见和建议后，在决定是否要在此地租赁厂房。考虑厂房所在的区域的有关政策，是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响计划的进度。

    3、证件是否齐全。

    土地证，房产证，消防审批等。

    4、出租是否合法

    厂房是否可以出租，业主是否可以提供正式的租赁厂房设施状况。房屋结构是否有损坏，消防设施是否可用等。

    以上是“仓库出租的价格影响因素和注意事项”的介绍，有问题请随时联系我们。