租赁苏州物流仓库要注意什么？

     租赁苏州物流仓库要注意的地方比如方便进出货，因为物流仓库就是中转量打，进出频繁，因此租物流仓库应考虑租带有月台的仓库，方便货物装卸等；下面就详细介绍相关内容。

    一、租赁苏州物流仓库的注意事项

    1、方便进出货

    物流仓库更为明显的特点，就是中转量大，进出频繁，因此租仓应考虑租带有月台的仓库，方便货物装卸。

    2、按照物流仓库类型进行租赁

    根据物流的目的不同分： ① 配送中心型仓库—具有发货、配送和流通加工的功能。 ② 存储中心型仓库—以储存为主要仓库。在租赁前可根据需要的仓库职能进行考虑，选择合适的仓库。

    3、从交通位置方面考虑

    物流仓库一般有大量的货物中转，对道路通畅度以及是否有车辆限行等都是非常重要的考虑因素。因此在租赁物流仓库时，应考虑在哪里选仓库比较合适；仓库附近交通状况如何；

    ①周边的交通情况，是否有禁行或者限行

    ②距离高速路口的距离、距离一些主流的物流网点的距离

    4、仓库资质如何？

    在仓库租赁时首先要注意的是仓库产权：只要找到仓库，我们基本上就会问房东是否有这些证件：土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。仓库消防情况：需要有消防备案等。

    5、仓库租金及税票情况

    正规公司必须见票支出成本，场地租赁发票是由地税开具的，主要是5%和11%（后有所调整）的租赁增值税专用发票。

    6、租前实地考察

    租前实地考察，查看仓库权证明文件，签订合同并备流复印件。注意仓库的种类，不是仓库都能租赁。是否受海关，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。

    7、其他问题

    其实还应该有一些细节的问题也需要确认好，比如：物业费、水电费谁来交，计费方式；仓库的基本维修保养服务有没有提供；是否有免租政策，比如装修期、春节等。

    二、苏州物流仓库的规划设计

    1、物流仓库与运输工具的接口设计

    物流仓库一项额外的空间需求是为物流系统中的运输工具提供一个接口，即收货与运货接口。虽然这一接口可以是单一区域，但通常把它设在两个不同的位置以保证效率。考虑到这些空间的需求，公司必须决定将接货点设在仓库外部还是将货物直接由运输工具上卸载到仓库内部。这关系到装卸货物以及存放设备与托盘所需的空间。

    在货物整理及运输前安置货物的场所同样是很重要的。此外，对这一场所还必须有进行核对、点数和检查工作的空间。收发货物的体积和频率决定了对接货与发货空间的需求。

    2、物流仓库的空间设计

    配送仓库中的另一项空间需求是按要求进行分拣和组装。这些仓储功能所需的空间大小取决于货物的自然属性以及处理时所采用的设备。论文发表。论文发表。这一场所的布局对客户服务质量起着关键性作用。

    3、物流仓库的存储空间设计

    在一个仓库中，必须尽量最高效能地利用整个存储空间。公司可根据前面进行的分析决定存储空间的大小，这一空间将是物流仓库中占地最大的场所。与按订单进行分拣的空间一样，此外，应仔细考虑存储场所的布局。同时还必须考虑三类额外的空间。

    其一，许多配送仓库必须有空间进行回收工作，即将未损坏的部件从损坏了的包装箱中分离出来；

    其二，管理和工作人员日常所需的办公空间；

    其三，休息室、口岸单位生活空间如餐厅，公共场所及更衣室也需要空间。

    以上就是关于“租赁苏州物流仓库要注意什么”的全部解答，希望对您有所帮助。