工业厂房出租的注意事项和技巧

    工业厂房出租是企业用来囤房货物或者加工产品的，在租厂房的时候是不能掉以轻心的，不然会有可能掉进别人的坑里，这样是会对公司造成很大的影响和损失的。那么接下来我们一起来看看工业厂房出租的注意事项和技巧。

    一、工业厂房出租的注意事项

    1、有合法的产权证件；

    2、共有产权，须提交共有人同意的证明；

    3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

    4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；

    5、房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

    二、工业厂房出租的技巧

    第一，选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。

    第二，找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。

    第三，如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。

    第四，办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。

    以上就是“工业厂房出租的注意事项和技巧”的详细内容，如果你还有什么问题的话可以咨询我们。