工业厂房出租需要满足的要求和攻略

    在进行工业厂房出租的时候是需要有合法有效的证件才能够进行出租。有安全隐患、临时建筑拆除不到位，被多次投诉的厂房是不能由来出租的。那么接下来我们一起来看看工业厂房出租需要满足的要求和攻略。

    一、工业厂房出租需要满足的要求

    1、有以下情形的企业不得出租厂房：

    （1）擅自改变工业厂房产业用途；

    （2）安全隐患频发；

    （3）临时建筑拆除不到位；

    （4）安全生产、环保、消防类多次信访投诉。

    2、出租的厂房须拥有合法有效的不动产权证。

    3、工业厂房对外出租，须先到科技城企业服务中心进行申请，登记备案后方可办理相关出租手续。

    4、各出租企业应集中厂房资源优先出租给科技城主导产业企业。

    5、出租企业须落实专人加强对入驻企业的管理。

    6、出租企业须承担承租企业发生职工欠薪的协理责任。

    7、对已列入“防化企业”名单的，原则上不得对外出租。

    8、对出租厂房面积超过2000平方米，或出租厂房面积占总厂房面积20%以上的出租企业，列入重点监查对象。

    二、工业厂房出租的攻略

    1、对于承租方来说，要核实房东的房产证、身份证，都要看原件，避免租金交给他人；同时，要实地查看：房屋是否存在明显的安全隐患，以及不适合居住的情况。

    2、对于出租方来说，要查看核实租赁方的身份证原件，并备案留底。必要时，了解落实该人的职业等情况。

    3、双方约法三章，对各种情况都能事先明确好，比如：要求租赁方不得擅自转租，甚至群租，不得擅自装修以及改变房屋结构，以及电器、设备的使用要求等。在平等协商的基础上，双方签订协议，并妥善保管。

    4、如有委托中介，要选择合法的机构，要查看：营业执照和资质证书（原件），明确其营业范围。

    5、注意协议中不要有模糊用语，保管好协议。

    6、核实双方的相关原件，最好能备案留底。

    7、实地查看是必要的。

    以上就是“工业厂房出租需要满足的要求和攻略”的详细内容，如果你还有什么问题的话可以咨询我们。