厂房出租要承担那些风险？怎样可以避免风险？

    随着经济的发展，有很多朋友萌生了下海经商的念头，在这里实体产品经营更加安全一些，但随之而来的便是厂房租赁问题，不知道大家有没有了解过“厂房出租要承担那些风险？怎样可以避免风险？”今天带着大家详细了解下

    一、厂房出租要承担那些风险？

    风险一：租金无法收取

    风险二：房屋不当使用

    风险三：连带法律责任

    风险四：租客“恶意添附”

    风险五：电话成为“吸血鬼”

    二、怎样可以避免风险？

    解决方法一：在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款

    解决方法二：对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。

    解决方法三：加强对出租房屋的管理房东要做的就是一定要求租客配合在警署申领《房屋租赁治安许可证》

    解决方法四：租客往往会在取得房东同意的前提下，在装修或者更换设备过程中，利用假发票证明自己购买的质次价低的添附物价值很高，或是将一些没有价值的产品故意进行添附来骗取补偿等手段。对此，律师建议房东应该与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等，并对装修或者设备更换过程进行尽职调查，以保护自己合法权益不受侵害。

    解决方法五：房东应该采取一些必要措施，建议将家中电话取消或者停机保号，防止成为心怀不轨之人利用的漏洞。如果租客确实出于需要而安装电话，可以要求租客利用自己的身份证重新申请，相关费用并不高。

    以上就是对“厂房出租要承担那些风险？怎样可以避免风险？”的详细介绍，如果您还有其他问题，可以随时咨询我们。